Wohnung

Zu verkaufen
   CHF 695'000.–   |   2.5 Zimmer   |   Wohnfläche 102 m2   |   5412 Gebenstorf
9 Fotos

Wohnung

Zu verkaufen
CHF 695'000.–
2.5 Zimmer
Wohnfläche 102 m2
5412 Gebenstorf

EINMALIG! DER GEWÖLBEKELLER MACHT IHRE NEUE WOHNUNG ZUM SCHNÄPPCHEN

Zum Verkauf steht diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung (68m2), mit einem separaten Gewölbekeller (34m2). Hier liegt alles Wünschenswerte direkt vor der Wohnungstüre: Die unberührte, geschützte Auenlandschaft rund um Vogelsang als Naherholungsgebiet und direkt ans Grundstück grenzt die ruhig dahinfliessende Limmat. Eine Lage, wie geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen. Ebenfalls sind der Bahnhof Turgi, Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Das über 160 jährige Gebäude (Baujahr 1860) wurde 2016 komplett saniert und sämtliche Wohnungen in Eigentumsstandard ausgebaut. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit hochwertigen Materialien und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der gemütliche Balkon (12m2) lädt zum Träumen und Verweilen ein. Der ausgeklügelte Grundriss und der komfortable Innenausbau der Wohnung lassen definitiv keine Wünsche offen. Zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen, gehört auch ein wunderschöner, komplett ausgebauter Gewölbekeller mit separatem Eingang, eigenem WC und kleiner Küchenzeile. Dieser ist mit jährlichen Bruttoeinnahmen von CHF 11‘400.00 vermietet, welche Ihre eigene 2.5-Zimmer-Wohnung zum Schnäppchen machen. Die Eigentümerfamilie verkauft die Wohnung mit dem Gewölbekeller wegen Familienzuwachs und dem damit verbundenen Umzug in ein Haus im Kanton Graubünden.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Zentrale Lage mit allem Wünschenswerten direkt vor der Tür
  • Gut durchdachter Grundriss
  • Helle Räume / Fenster mit elektrischen Rafflammellen-Storen
  • Hochwertiger Ausbau
  • Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen
  • Balkon zum Träumen und Geniessen
  • Bodenheizung mit Fernwärme (unabhängig von fossilen Brennstoffen)
  • Ein wunderschöner, vermieteter Gewölbekeller (34m2) gehört zur Wohnung dazu und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen / jährliche Bruttoeinnahmen CHF 11‘400.-
  • Die Wohnung ist zur Vermietung ausgeschrieben. Bei einer Vermietung generiert das Objekt jährliche Bruttoeinnahmen von CHF 31‘200.-, respektive eine Bruttorendite von 4.5%

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!




Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:
www.properti.ch

Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:
www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/

Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:
www.properti.ch/de/blog

Informationen

Objekttyp Wohnung
Kaufpreis CHF 695'000.–
PLZ/Ort 5412 Gebenstorf
Zimmer 2.5
Wohnfläche 102 m2
Baujahr 1860
Renovationsjahr 2016

Lage

Haben Sie Interesse?

Ihr Immobilienberater
Hauptsitz Properti
Tel. 044 244 32 00
Jetzt kontaktieren


Live Online-Besichtigung
Wählen Sie jetzt Ihren persönlichen Termin für eine Online-Besichtigung.
Webinar anmelden

Vermarkten Sie Ihre Immobilie mit Properti

Kostenlos und ohne Risiko – Sie zahlen nur bei Zufriedenheit. Wir bieten transparente Prozesse und verdienen nur bei einem erfolgreichen Abschluss.

Mit dem Properti Suchabo erhalten Sie automatisch passende Angebote