Haus

Zu verkaufen
   CHF 990'000.–   |   Wohnfläche 260 m2   |   4537 Wiedlisbach
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Haus

Zu verkaufen
CHF 990'000.–
Wohnfläche 260 m2
4537 Wiedlisbach

CHARMANT MIT HISTORISCHEM HINTERGRUND

In der schönen Altstadt von Wiedlisbach steht dieses rustikale Mehrfamilienhaus mit historischem Hintergrund zum Verkauf. Es war Teil der Zugbrücke von Wiedlisbach. Das Gebäude ist also als erhaltenswert eingestuft. Das Haus bietet ein Ladenlokal im Erdgeschoss (90m2), das an einen Coiffeur Salon vermietet ist,  im 1. Stock eine 3-Zimmer-Wohnung (65m2) und im 2. Stock eine 3.5 (120m2) und eine 2.5 (75m2) Zimmer-Wohnung. 1991 wurde die Fassade renoviert und im 2003 wurde das Dach und die Kaminsanierung gemacht. Im Jahr 2009/2010 und 2012 wurden in allen drei Wohnungen eine neue Küche verbaut und die Badezimmer renoviert. Anfangs 2021 wurde dann das Haus an die Fernwärme angeschlossen und die Elektroheizung wurde entfernt. Der Anschluss zur Autobahn A1 (Bern-Zürich) ist nur ca 6 Minuten entfernt. Der Bahnhof Wiedlisbach ist nur 3 Minuten Gehweg vom Objekt entfernt. Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich eine Coopfiliale gleich um die Ecke an. In dieser kann man auch Einstellhallenplätze mieten für 120.- / Monat, da es keine Parkplätze zu diesem Haus hat. Es hat für jede Wohnung ein Kellerabteil + eine Waschküche für alle Parteien.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:


  • Neue Küchen und Sanitäranlagen von 2009, 2010 und 2012
  • Es wurde im Frühjahr 2021 an die Fernwärme angeschlossen
  • Direkt um die Ecke die Einkaufsmöglichkeit Coop mit zumietbaren Einstellhallenplätze
  • Autobahnanschluss ist nur 6 min vom Objekt entfernt
  • Bahnhof Wiedlisbach ist 3 min Gehweg vom Objekt entfernt.
  • Die Wohnungen haben renovierte Küchen und Badezimmer aus den 2000er Jahren
  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, z.B Bäckerei, Denner uvm.


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Informationen

Objekttyp Haus
Kaufpreis CHF 990'000.–
PLZ/Ort 4537 Wiedlisbach
Wohnfläche 260 m2
Baujahr 1700
Renovationsjahr 2021

Lage

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