Mehrfamilienhaus

Zu verkaufen
   CHF 5'720'000.–   |   Wohnfläche 1018 m2   |   4655 Stüsslingen
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Mehrfamilienhaus

Zu verkaufen
CHF 5'720'000.–
Wohnfläche 1018 m2
4655 Stüsslingen

LÄNDLICHES INVESTITIONSOBJEKT MIT POTENTIAL

„Stüsslige“, wie Stüsslingen liebevoll von den Bewohnern selbst genannt wird, liegt am Jurasüdfuss, eingebettet ins Niederamt. Intakte Baumgärten, Wiesen und Felder bestimmen das Landschaftsbild und machen, die Gemeinde im Naherholungsgebiet zwischen Olten und Aarau (je knapp 15 Minuten Fahrzeit) zu einer bevorzugten Wohngemeinde mit ländlicher Idylle. Sie suchen ein interessantes Investitionsobjekt, mit zusätzlich Potential, dann müssen Sie unbedingt dieses sehr attraktive Mehrfamilienhaus mit Parkplatzareal an der Hauptstrasse 48 in Stüsslingen kennenlernen. 2013 erbaut, erwartet Sie eine vollvermietete Liegenschaft mit 11 hellen und grosszügigen Wohnungen (1.5 bis 4.5 Zimmer) mit hohem Ausbaustandard, sowie ein Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen. Attraktive Mietpreise, die top Lage (Kernzone Stüsslingen), sowie die Vollvermietung machen dieses Objekt für Investoren sehr interessant. Eine Bruttorendite von nahe 3.4 %, sehr tiefe Nebenkosten (durch Minergiebauweise) und die Möglichkeit bei Mieterwechsel die moderaten Mietpreise zu erhöhen, schaffen hier ideale Voraussetzungen für ein lohnendes, langfristiges Investment. Die Eigentümerschaft verkauft dieses höchst interessante Renditeobjekt zwecks Kapitalbeschaffung für neue Projekte. Setzen auch Sie auf den erkennbaren Trend, dass wieder vermehrt auf dem Land gewohnt wird.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • Interessantes Renditeobjekt
  • MFH mit 11 Wohnungen (1.5 bis 4.5) mit total 1018m2 Wohnfläche
  • 615m2 Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen
  • Voll vermietet mit einer Bruttorendite von 3.4 %
  • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise
  • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut
  • Voll im Trend: Idyllisch, ländlich gelegen; unweit von Aarau und Olten
  • Für Golfspieler; Golfplatz Heidental ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar

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Informationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis CHF 5'720'000.–
PLZ/Ort 4655 Stüsslingen
Wohnfläche 1018 m2
Baujahr 2013

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